Wohnung zum Kauf
51103, Kalk
•4 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.124 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-moderne-wohnetage-mit-aufzug-tiefgarage-und-langfristigem-potenzial-in-kalk/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 51103, Köln-Kalk
Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohngegenden von Köln-Kalk. Hier trifft das Stadtleben auf ein angenehmes Wohnumfeld: Stilvolle Cafés, exklusive Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ruhige Rückzugsorte, die Erholung und Entspannung ermöglichen. Kleine Grünflächen und gepflegte Nachbarschaften schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sorgt dafür, dass die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. So vereint diese Lage städtisches Flair, Komfort und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise. Weitere Informationen Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 91,88 m², vermietbare Fläche: 91,88 m², Grundstücksfläche: 828,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²4.124 €
Wohnfläche92 m²
