Wohnung zum Kauf
50858, Junkersdorf
4 Zimmer•126 m² Wohnfläche
Adresse
50858, JunkersdorfZimmer
4Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
7.858 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immo/179057
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Kölner Westen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld zwischen den Stadtteilen Junkersdorf und Weiden. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland schnell, während Sie im Alltag kurze Wege und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld nutzen.
Sie starten bequem mit dem Bus: Mehrere Haltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Ihre Wege flexibel planen. Für Fahrten mit der Bahn erreichen Sie mehrere Stationen in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die überregionalen Achsen an und kommen je nach Ziel ohne Umwege in die Kölner City sowie in die umliegenden Zentren.
Im Alltag erledigen Sie Einkäufe fußläufig, denn Supermärkte und eine Drogerie liegen in der Nähe. Für Kinder passt die Umgebung: Sie bringen den Nachwuchs zu Kindergärten und einer Grundschule bequem zu Fuß, und mehrere Spielplätze liegen ebenfalls fußläufig. Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf integrieren. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie in wenigen Minuten in einen Park und wechseln je nach Stimmung zwischen Spiel, Bewegung und einer kleinen Auszeit.
So entsteht ein Wohngefühl, das Ihnen Struktur im Alltag gibt und gleichzeitig Raum lässt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 1.043,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis991.700 €
Preis pro m²7.858 €
Wohnfläche126 m²
