Wohnung zum Kauf
22045, Jenfeld
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
4.240 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld- 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- seit 2013 vermietet
- NKM € 11.502,00 p.a.
- großzügiger Eingangsbereich
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- hochwertiges Echtholzparkett
- große Fensterflächen
- charmante Erker
- sonniger Südwest-Balkon
- großzügige Wohnküche
- gepflegte Einbauküche in weißem Dekor
- praktische Abstellkammer
- Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenhofseite
- innenliegende Vollbad in eleganter Marmoroptik
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Lage Der Bekkampsweg liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Jenfelder Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet neben zahlreichen Geschäften auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Wandsbek Markt sowie zum Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf. Auch die Hamburger Innenstadt lässt sich dadurch bequem erreichen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem beliebten See zählt zu den größten Parkanlagen Hamburgs und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der A24 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Lübeck, Berlin und zur A1. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:09.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
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Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.94
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²4.240 €
Wohnfläche74 m²
