Wohnung zum Kauf
63225, Industriegebiet
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
63225, IndustriegebietZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
5.070 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In der charmanten Stadt Langen in Hessen befindet sich diese moderne Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78,67 m² und ist Teil eines Gebäudes, das erst etwa 2020 errichtet wurde, was sich in ihrem neuwertigen Zustand widerspiegelt. Der Massivbauweise nach KW55 sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist dank des Personenaufzugs leicht erreichbar. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Keller.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Balkon, der einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken bequem und sicher macht.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause zu ziehen. Mit ihrer modernen Ausstattung und ihrem attraktiven Standort in Langen ist sie ideal für junge Menschen, die nach einem stylischen und komfortablen Lebensraum suchen. Lage Langen, eine Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Linden, einem kleinen, aber charmanten Teil von Langen mit ca. 1.459 Einwohnern, liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, nur ca. 800 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation und einer Bushaltestelle, die beide nur ca. 300 m entfernt und fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten in unmittelbarer Nähe, sowie einem Einkaufszentrum direkt vor der Haustür und einem Baumarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Für Familien mit Kindern ist eine Schule und zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt, während medizinische Versorgung durch eine Psychiatrie, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gewährleistet ist.
Wenn es um Freizeit und Unterhaltung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung sorgen für kulinarische Abwechslung, während eine Kneipe und eine Bar in wenigen Gehminuten erreichbar sind, um das Nachtleben zu genießen. Für Kulturinteressierte sind ein Kino, ein Theater und ein Museum mit dem Fahrrad erreichbar, und Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad oder nach kurzen Fußwegen erreichbar sind. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten sich für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an.
Unsere Etagenwohnung in Langen-Linden ist der perfekte Ort, um ein aktives und kulturell vielfältiges Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Weitere Informationen Sonstiges Schalten Sie sich gerne die wesentlichen Informationen vorab selbst frei, indem Sie eine Online-Anfrage senden und die Begrüßungsmail mit den weiteren Erläuterungen beachten.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht.
Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit Anschrift, Grundrissen und weiteren Objektbildern.
Auch können wir Ihnen bei weiterem Interesse den Zugang zur 360° Tour danach freischalten.
Auf Wunsch der Eigentümer ist ein Kapitalnachweis zu erbringen.
Gerne lassen wir Ihnen hierzu schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin,
um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hasan Ergün
Selbstständiger Immobilienberater
Dieselstrasse 37 64546 Mörfelden-Walldorf
E-Mail: hasan.erguen@db.com
Telefon: 0172 8442233
Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Kreises Groß-Gerau
Internet: www.kreis-gross-gerau.de
Anschrift: Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.070 €
Wohnfläche79 m²
