Wohnung zum Kauf
40764, Richratherstraße, Immigrath
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.402 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses in Langenfeld. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer inkl. Badewanne mit Fenster, zwei Schlafzimmern sowie einem Abstellraum.Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett modernisiert.
Im Balkon sind verschiebbare Fenster angebracht, sodass diese an kalten Tagen geschlossen und somit der Balkon gut nutzbar ist.
Die Böden sind mit großen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit drei Jahren für 1.300 € Warm / 1.050 € Kalt vermietet.
Ebenfalls ist im Preis eine Garage im Hof vorhanden.
Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Immigrath, dem heutigen Stadtzentrum von Langenfeld (Rheinland). Die S-Bahnstation Langenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Köln, die jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Stadtgalerie und Marktarkaden bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtzentrum. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 11.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.63, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.56, Distanz zur Hauptschule: 5.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3.402 €
Wohnfläche82 m²
