Wohnung zum Kauf
45899, Horst
•3 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
960 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
OFFENE BESICHTIGUNG AM 16.07.2026 VON 16:00 UHR BIS 17:00 UHR!Zeit für Ihre eigene vier Wände oder eine nachhaltige Kapitalanlage!
Ihre neue Eigentumswohnung bietet Ihnen mit seinen ca. 62 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ein neues, gemütliches Zuhause, ist jedoch auch für Kapitalanleger interessant. Das gepflegte und ruhige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in einer gewachsenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst errichtet. Das Erscheinungsbild des gemeinschaftlichen Eigentums ist sehr gepflegt.
Die Hochparterre-Eigentumswohnung ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie verfügt über gut aufgeteilte 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Genießen Sie zudem den Blick in den fürsorglich angelegten Garten. Der Massivbau mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern und Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Vervollständigt wird das Wohnkonzept durch einen praktischen Kellerraum.
Zu guter Letzt bietet die Eigentumswohnung hervorragende Umbaumöglichkeiten z.B. durch die Errichtung einer modernen Wohnküche durch das Entfernen einer Wand. Lage Der Stadtteil Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und grenzt an Gladbeck, Bottrop und die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West. Er ist vor allem durch Schloss Horst, eines der ältesten Gebäude in Gelsenkirchen und eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Westfalens, bekannt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die schöne Anlage des Buga-Parks erreichen Sie in wenigen Minuten. Kurze Wege für die Naherholung, zum Joggen oder Walken sowie ein schöner Blick sind garantiert! Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt etwa 4 km entfernt, die City von Buer ca. 6 km. Es existiert ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und ein ausgezeichneter Anschluss an die A 42. Weitere Informationen Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis59.500 €
Preis pro m²960 €
Wohnfläche62 m²
