Wohnung zum Kauf
50169, Mittelstr., Horrem
•2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.484 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage. Sämtliche Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen gemeinsam mit dem sonnigen Südbalkon für helle und freundliche Wohnverhältnisse.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung ordentlich und gepflegt, eine Renovierung ist jedoch empfehlenswert. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat signalisiert, dass sie bei berechtigtem Eigenbedarf und unter Einhaltung eines angemessenen Zeitrahmens bereit wäre, die Wohnung zu verlassen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine helle Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Kerpener Stadtteil Horrem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der moderne Bahnhof Kerpen-Horrem mit Fahrradgarage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ausgezeichnete Bahnverbindungen nach Köln sowie in Richtung Aachen. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäfers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden nicht übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2.484 €
Wohnfläche64 m²
