Wohnung zum Kauf
04288, Holzhausen
•18 Zimmer•449 m² Wohnfläche
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Zimmer
18Wohnfläche
449 m²Preis pro m²
2.452 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die 9 angebotenen, unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen - in diesem Fall ein kompletter Hauseingang - befinden sich in der Wohnanlage Walter-Markov-Ring. Diese besteht aus insgesamt 147 Wohneinheiten, 16 Reihenhäusern und der dazugehörenden TiefgaragenDie 3- geschossigen Mehrfamilienhäuser sind in einem sehr grünen Umfeld eingebettet und entsprechen in ihrer Ausstattung und hinsichtlich der technischen Anlagen dem Stand der Technik des Baujahres.
Alle 9 Wohnungen (EG, 1.OG, 2.OG) verfügen über einen Balkon und zu jeder Wohnung gehört neben dem Kellerabteil auch noch ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über zentrale Heizungsanlagen (Gasheizkessel und Gasgebläsebrenner für Raumheizung und Wasseraufbereitung). Soweit Bäder und Küchen innenliegend sind, werden sie über Sammelschächte mit Einzellüftern über Dach entlüftet.
Alle Fenster und Fenstertüren wurden in Kunststoff mit Isolierverglasung, entsprechend den erforderlichen Schallschutzklassen ausgeführt.
Die Innentüren haben ca. 40 mm starke Türblätter, weiß beschichtet, in gestrichenen Stahleinfassungszargen. Die Wohnungseingangstüren erhielten Vollspantürblätter mit ebenfalls umlaufender Stahlzarge mit umlaufender schalltechnisch wirksamer Dichtung.
Die angebotenen 2 -Raum - Wohnungen sind insbesondere bei älteren Menschen sehr gefragt (ruhiges Umfeld, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Balkone, TG-Stellplätze auf einer Ebene etc.) sodass es mit der Neuvermietung keine Probleme gibt.
Gern stellen wir Ihnen das angebotene Wohnungspaket in seiner Gesamtheit vor.
Eine Besichtigung des Sondereigentums ist jedoch erst nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich. Lage Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Holzhausen und liegt etwa 8 km östlich des Leipziger Stadtzentrums.
Das Ortsbild von Holzhausen ist geprägt von alten und neuen Einfamilienhäusern, Villen und teilweise auch noch von ehemaligen Gutshöfen.
In den Jahren nach 1990 begann in Holzhausen eine intensive Bautätigkeit, dabei wurde u.a. auch in den Jahren um 1995/96 diese Wohnanlage errichtet.
Mittlerweile ist das ursprüngliche Dorf zu einem sehr begehrten Wohnstandort geworden und ist auch wegen der ruhigen Umgebung und der vorrangig lockeren Bebauung stark gefragt.
Holzhausen selbst besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur.
So sind neben Nahversorger auch Sparkasse, Bäcker, Ärzte etc. im Ort vorhanden. Kindergarten, eine Grund- und Oberschule runden den Standort auch in dieser Hinsicht ab.
Direkt in der Wohnanlage befindet sich ein Supermarkt, in welchem sich die Bewohner mit den Waren des täglichen Bedarfs versorgen können.
Über den ÖPNV (Bus und Regio-Bahn) ist das Leipziger Zentrum schnell und günstig zu erreichen.
Zu den Bundesautobahnen A14 und A38 sind es nur wenige km. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.22
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 449 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²2.452 €
Wohnfläche449 m²
