Wohnung zum Kauf
71336, Hohenacker
•3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.133 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Objekt Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume! Zur Wohnung gehören die Einbauküche, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz kann wenige Meter entfernt in einer anderen Eigentümergemeinschaft zusätzlich erworben werden! Lage In einem ruhigen Wohngebiet von Hohenacker, einem Teilort von Waiblingen. Zum S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker sind es ca. 1 km oder 15 Gehminuten, zur Stadtmitte von Waiblingen ca. 6 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenfalls ein Buslinienverkehr zum Bahnhof und zur Ortsmitte von Waiblingen. Weitere Informationen Sonstiges Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Hausgeld in Höhe von mtl. 431,00 EUR sind Heizkosten und Wasser (ca. 216,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 52,00 EUR), Hausmeister / Winterdienst (ca. 50,00 EUR), Verwaltergebühr (ca. 41,00 EUR) sowie sonstige Kosten enthalten. Bei Vermietung können davon mtl. ca. 296,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²3.133 €
Wohnfläche75 m²
