Wohnung zum Kauf
20251, Hoheluft-Ost
•6 Zimmer•157 m² Wohnfläche
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Zimmer
6Wohnfläche
157 m²Preis pro m²
12.070 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Diese schöne Wohnung liegt in Hoheluft-Ost - einem der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Eppendorf, Harvestehude sowie zur Außenalster.Die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet sich insbesondere durch die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, individueller Boutiquen, vielfältiger gastronomischer Angebote und gemütlicher Cafés entlang der Hoheluftchaussee sowie in den angrenzenden Quartieren aus.
Der nahegelegene Isemarkt, einer der größten und beliebtesten Wochenmärkte Europas, ergänzt das hochwertige Nahversorgungsangebot. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen Hamburg sowie die Fernbahnhöfe der Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,25%
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 157 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.895.000 €
Preis pro m²12.070 €
Wohnfläche157 m²
