Wohnung zum Kauf
44805, Hiltrop
•71 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.380 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Eigene Terrasse- Gepflegter Garten
- Loggia in West-Ausrichtung
- Gut geschnittene Wohnung
- Vermietet für 8.754€ p.a.
- Indexbasierter Mietvertrag
- Mietsteigerung garantiert
- Neuwertiges Badezimmer
- Neue Gaszentralheizung 2025
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete " Naturschutzgebiet Zillertal" und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen. Weitere Informationen Sonstiges Für die angegebene Terrasse besteht kein Sondernutzungsrecht. Aus dem Protokoll von 2019 geht jedoch ein Beschluss hervor, der besagt, dass die Terrasse gepflastert werden durfte. Die Fläche der Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert. Im Energieausweis ist ein abweichendes Baujahr der Heizung vermerkt. Tatsächlich wurde die Heizung erst 2025 erneuert. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.380 €
Wohnfläche71 m²
