Wohnung zum Kauf
58456, Herbede
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.292 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese vermietete Eigentumswohnung in Witten-Vormholz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern, einen eigenen Eingang, einen Stellplatz sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier können Sie die Ruhe und die Aussicht genießen. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ansprechend. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung sowie als interessante Kapitalanlage. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 395€ netto monatlich ohne Stellplatz. Im Hausgeld ist die Rücklage zur Instandhaltung inkludiert. Die Eigentumswohnung wird mit dem dazugehörigen Stellplatz verkauft. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung im begehrten Witten-Vormholz. Dieser ländlich geprägte Vorort zählt zu Witten-Herbede und ist besonders beliebt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral mit viel Grün und hohem Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine Wir vergeben Besichtigungstermine nach Angabe der vollständigen Daten über das Kontaktformular und nach einem ersten Telefonat. Sie erreichen uns von Mo. - Fr. 08:00 bis 19:00 Uhr und am Sa. von 09:00 bis 15:00 Uhr. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist aha! Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und Abs. 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Personen benötigen wir einen Auszug aus dem Handelsregister. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen ect. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch aha! Immobilien nicht übernommen werden. Datenschutzerklärung (DSGVO): Die Daten werden im Sinne der Datenschutzgrundverordnung verarbeitet. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Provision: Die Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. fällig und zahlbar. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.292 €
Wohnfläche65 m²
