Wohnung zum Kauf
21075, Heimfeld
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.191 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese modernisierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung im ersten OG bietet rund 68 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich bereits im Treppenhaus und setzt sich in der Wohnung mit angenehmer Raumhöhe und einer klaren, gut nutzbaren Aufteilung fort.Das Haus ist charakteristisch für den späten Jugendstil und präsentiert sich sehr gepflegt.
Das Wohngeld beträgt 120,00 € pro Monat inkl. einer Erhaltungsrücklage. Die Heizungskosten sind im Wohngeld nicht enthalten. Lage Die Wohnung liegt im Hamburger Süden im Herzen von Heimfeld. Die Technische Universität Hamburg ist in der Nähe und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Grünflächen wie die Grüne Mitte Heimfeld und weitere Parks liegen in der Umgebung und bieten kurze Wege für Spaziergänge und Sport.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Heimfeld in ca. 150 m sowie mehrere Bushaltestellen in ca. 100 bis 300 m gegeben. Der Bahnhof Harburg Rathaus liegt in ca. 1,5 km, der Bahnhof Harburg in ca. 2,2 km Entfernung. Gastronomie und Treffpunkte sind im Quartier vorhanden. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zur Autobahn: 2.90
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²4.191 €
Wohnfläche68 m²
