Wohnung zum Kauf
60488, Hausen
•2 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
4.787 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 37,55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Lage von Frankfurt-Hausen.Die Wohnung überzeugt durch den optimalen Lichteinfall, die gelungene Raumaufteilung und eignet sich für Kapitalanleger sowie als erste eigene Immobilie.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und das neuwertige Duschbad präsentiert sich modern und schick. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die U-Bahn Station Hausener Weg sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Frankfurt-Hausen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main. Der historische Ortskern hat seinen ursprünglichen dörflichen und kleinstädtischen Charme bis heute bewahrt und verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Dank seiner Lage an der Nidda und der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Grüngürtel bietet Hausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²4.787 €
Wohnfläche38 m²
