Wohnung zum Kauf
13599, Haselhorst
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.548 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Haselhorst im Bezirk Spandau, einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Stadtgebiet mit ruhigem und grünem Charakter. Das unmittelbare Umfeld besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen sowie zahlreichen Grünflächen, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht.Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene gastronomische Einrichtungen, Arztpraxen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ebenfalls als gut zu bewerten. Mehrere Buslinien erschließen das Wohngebiet und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an das Berliner U-Bahn- und S-Bahn-Netz. Dadurch sind sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Mit dem Pkw bestehen zudem zügige Verbindungen zu den wichtigen Hauptverkehrsstraßen, sodass auch andere Bezirke Berlins und das Umland schnell erreicht werden können.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den zahlreichen Wasserflächen und Erholungsgebieten im Berliner Westen. Die umliegenden Uferbereiche, Parks und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Spaziergänge, Joggen, Radfahren und weitere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu den bedeutenden Gewerbe- und Arbeitsstandorten in Siemensstadt und Spandau, wodurch sich auch für Berufspendler attraktive Wege ergeben.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer soliden Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus wohnlichem Umfeld, umfassender Nahversorgung, guter Erreichbarkeit und den zahlreichen Grün- und Wasserflächen macht den Standort zu einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.548 €
Wohnfläche62 m²
