Wohnung zum Kauf
20149, Harvestehude
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
12.959 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich stilvolle Eigentumswohnung in der Werderstraße vereint den zeitlosen Charme klassischer Altbauelemente mit einem modernen, offenen Wohnkonzept, eine seltene Kombination in bester Lage von Hamburg-Harvestehude.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar: Hohe Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Eleganz, während edles Fischgrätparkett eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen das offene, einladende Raumgefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den sonnigen Südbalkon über. Ein echtes Highlight, das den Wohnraum nach außen erweitert und eine private Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Elegantes Hideaway für entspannte Wochenendtrips in der Hansestadt oder das perfekte Zuhause für ein Paar - diese Wohnung kann beides.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- Klassische Altbauelemente: hohe Decken & edles Fischgrätparkett
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Raumgefühl
- Direkter Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca. 22 m²)
- Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Separate Küche mit klarer, funktionaler Gestaltung
- Modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- Modernisierter, hochwertiger Gesamtzustand
- Hervorragende Lage mit guter Anbindung an die City Lage Die Werderstraße befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude, einer der exklusivsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster, vereint die Lage urbanes Leben mit hanseatischer Eleganz.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur auf höchstem Niveau: Zahlreiche gehobene Restaurants, charmante Cafés, individuelle Boutiquen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl die Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Außenalster sowie verschiedene Grünanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Diese Kombination aus zentraler Lage, exklusivem Umfeld und hoher Lebensqualität macht Harvestehude zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs. Weitere Informationen Sonstiges Hamburg / Harvestehude Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²12.959 €
Wohnfläche74 m²
