Wohnung zum Kauf
22851, Harksheide
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.756 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Die Wohnung ist gepflegt.Die Wohnung wird derzeit neu vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, modernisierte Wohnung in einem gepflegten Gebäude, die durch ihre gute Vermietbarkeit und den zeitgemäßen Ausstattungsstandard überzeugt. Lage Der Stadtteil Glashütte liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Norderstedt und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung aus.
Glashütte ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Anschlüsse in Richtung Hamburg sind die Hamburger Innenstadt und das Umland bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis221.600 €
Preis pro m²3.756 €
Wohnfläche59 m²
