Wohnung zum Kauf
22844, Marktplatz, Harksheide
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.543 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Lage: Marktplatz in Norderstedt Harksheide- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- zeitgemäße Ausstattung
- helle und freundliche Wohnräume
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- geschmackvoller Laminatboden
- gut erhaltene Einbauküche
- innenliegendes Vollbad mit hellen Wandfliesen
- Schlafzimmer
- Kellerraum und zusätzlicher Bodenraum
- 2. Obergeschoss
- gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide, der gemeinsam mit Garstedt und Norderstedt-Mitte zu den infrastrukturell attraktivsten Wohnlagen der Stadt zählt.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Stadtpark Norderstedt. Der im Rahmen der Landesgartenschau entstandene Park zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, dem See, verschiedenen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Veranstaltungen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert für Jung und Alt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene U-Bahn-Station Norderstedt Mitte bietet eine schnelle Direktverbindung in die Hamburger Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Harksheider Markt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Cafés und Restaurants, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Zentrum von Norderstedt mit dem Rathaus, dem Bildungs- und Kulturzentrum, der Stadtbücherei, der Volkshochschule sowie verschiedenen Veranstaltungsräumen bietet ein umfangreiches kulturelles und öffentliches Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomische Betriebe finden Sie in der nahegelegenen Moorbek Passage.
Ein weiteres Highlight ist das überregional bekannte Herold-Center mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Hier bleiben nahezu keine Einkaufswünsche offen.
Auch der kleinere Moorbekpark befindet sich in der näheren Umgebung und lädt zu kurzen Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Für Filmfreunde ist zudem das Kino Spectrum bequem erreichbar.
Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Neben dem Stadtpark zählen das Erlebnisbad ARRIBA, zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Reitanlagen zu den beliebten Freizeitmöglichkeiten in Norderstedt.
Die gelungene Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - allen voran dem Stadtpark Norderstedt - macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 04.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 008, Flurstück: 3/76, Gemarkung: Harksheide, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.19 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.543 €
Wohnfläche62 m²
