Wohnung zum Kauf
21075, Harburg
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.113 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Teil von Hamburg-Harburg, der insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Hamburg geprägt wird. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einem wissenschaftlichen und zukunftsorientierten Standort, wodurch eine lebendige Nachbarschaft entsteht. Einrichtungen der Universität, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich bereits im direkten Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung innerhalb Harburgs sowie in Richtung Hamburger Innenstadt. Die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Die Freizeitanlage Schwarzenberg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Grün- und Freiflächen in der Umgebung, die einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag schaffen.
Hamburg-Harburg zählt zu den dynamischsten Entwicklungsstandorten im Süden der Hansestadt. Die Kombination aus Wissenschaft, Forschung, Wirtschaft und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, dem Hamburger Hafen und der Innenstadt unterstreicht die langfristige Attraktivität dieses Wohnstandorts.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kasernenstraße (TU Hamburg) (circa 900 Meter)
Bahnhof | Heimfeld (circa 400 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²4.113 €
Wohnfläche69 m²
