Wohnung zum Kauf
20535, Hamm
•3 Zimmer•94 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
6.543 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden und äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2009.Die exklusive Wohnanlage besteht aus fünf modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 66 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, ein stilvolles Erscheinungsbild sowie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus selbst umfasst lediglich 13 Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die ca. 94 m² große Wohnung befindet sich komfortabel in der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits der Eingangsbereich der Wohnanlage überzeugt mit einem modernen und repräsentativen Erscheinungsbild: Ein stilvolles Klingeltableau mit Gegensprechanlage, integriert in elegante Sichtbetonstelen, sowie hochwertige Haustüren in Ahorn schaffen einen einladenden ersten Eindruck.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind in dem Angebot enthalten und unterstreichen den Komfort dieser schönen Wohnanlage. Lage Hamburg Hamm-Nord gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Hamburg-Mitte und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Stadtteil zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Hauptbahnhof sowie die Hamburger City sind mit den U-Bahn-Linien U2 und U4 oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz.
Der Stadtteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und kurze Wege des täglichen Bedarfs. Entlang der neu gestalteten Carl-Petersen-Strasse sowie in den angrenzenden Quartieren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleistungsangebote. Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen (u.a. Tennisplätze) unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen Hamburg Hamm-Nord zu einem lebenswerten Standort für alle Generationen.
Ein besonderes Plus bietet der nahe gelegene Hammer Park - eine der schönsten und größten innerstädtischen Parkanlagen Hamburgs. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände, Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungswert und bilden einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
In den vergangenen Jahren hat sich Hamburg Hamm-Nord zu einem der dynamischsten Stadtteile der Hansestadt entwickelt. Umfangreiche Modernisierungen, hochwertige Neubauprojekte sowie die kontinuierliche Aufwertung des Wohnumfeldes prägen das heutige Stadtbild und unterstreichen die positive Entwicklung des Quartiers. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht Hamburg-Hamm zu einer gefragten Wohnadresse mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Wer urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet in Hamburg-Hamm einen Wohnstandort, der den Ansprüchen modernen Wohnens in besonderem Maße gerecht wird. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis615.000 €
Preis pro m²6.543 €
Wohnfläche94 m²
