Wohnung zum Kauf
10711, Halensee
•2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
7.587 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Apartment bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe dem Kurfürstendamm. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein komfortables Raumangebot mit viel Tageslicht, einem großen Balkon und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Außenstellplatz sowie einen trockenen Kellerraum, was den praktischen Nutzen im Alltag zusätzlich erhöht.
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This well-maintained apartment offers a rare opportunity in a sought-after location near Kurfürstendamm. With approx. 75 m² of living space, it combines a comfortable layout with plenty of natural light, a large balcony, and a pleasantly quiet residential atmosphere.
The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and creates a modern, spacious feel. Large windows ensure bright rooms and enhance the overall welcoming impression. The property is further complemented by a private outdoor parking space and a dry basement storage room, adding practical value to everyday life. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Berliner Westen, unweit des Kurfürstendamms. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Gerade die Kombination aus urbaner Lage, gepflegtem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Kurfürstendamm verleiht dem Objekt zusätzlich eine hohe Standortqualität.
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The apartment is located in a sought-after area in western Berlin, not far from Kurfürstendamm. The surroundings combine quiet residential living with very good infrastructure and a wide range of shopping facilities, supermarkets, restaurants, and other everyday amenities.
This combination of urban location, well-kept residential surroundings, and excellent accessibility makes the property particularly attractive. The proximity to Kurfürstendamm further enhances the appeal of this location. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²7.587 €
Wohnfläche75 m²
