Wohnung zum Kauf
20457, HafenCity
•3 Zimmer•122 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
16.404 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses luxuriöse 3-Zimmer-Apartment in der 10. Etage des „Strandhaus by Richard Meier“ vereint die unverwechselbare Architektur des international renommierten New Yorker Architekten Richard Meier mit einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Klare Linien, zeitlose Eleganz und lichtdurchflutete Räume prägen die charakteristische Formensprache des Gebäudes, das auf einem einzigartigen, unmittelbar an der Elbe gelegenen Grundstück in der HafenCity entstanden ist. Die Immobilie verkörpert höchste architektonische und gestalterische Qualität bis ins kleinste Detail. Erlesene Materialien, eine exklusive Ausstattung sowie ein spektakulärer Panoramablick auf die Norderelbe, den Hamburger Hafen mit seinen markanten Containerbrücken, den Grasbrookhafen, den Marco Polo Tower, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline versprechen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Sie erreichen uns telefonisch unter 04161 86679-28 oder per E-Mail an kohlhaase@hbi-wohnen.de. Auf rund 122 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das repräsentative Großzügigkeit mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Bereits beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Design-Kommode samt integrierter induktiver Ladestation für Smartphones. Von hier aus erschließen sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Duschbad, die Master Suite, das Arbeitszimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit offener Premiumküche. Das elegant gestaltete Gäste-Duschbad greift die klare Formensprache des Apartments auf und überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche des Modells „Fantini Acquadolce Dream 2“ samt intuitivem Touch-Bedienfeld, einem maßgefertigten Waschtisch aus Mineralwerkstoff mit bündig integriertem Unterschrank, einem großformatigen Spiegelschrank, einem Handtuchheizkörper, einem wandhängenden WC sowie verchromten Designarmaturen. Die rund 18 m² große Master Suite ist als privater Rückzugsort konzipiert und eröffnet eindrucksvolle Blickbeziehungen – unter anderem zur Elbphilharmonie und zum Grasbrookhafen. Ein maßgefertigter Einbauschrank mit integriertem TV-Bereich bietet großzügigen Stauraum und fügt sich harmonisch in die puristische Innenarchitektur ein. Die großzügigen Raumdimensionen bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer en suite setzt die hochwertige Ausstattung des Gäste-Duschbades konsequent fort und verfügt zusätzlich über eine Komfortbadewanne – der ideale Ort zum Entspannen. Das rund 15 m² große Arbeitszimmer überzeugt als ebenso stilvoller wie vielseitig nutzbarer Raum. Drei bodentiefe Fenster, ein maßgefertigter Einbauschrank sowie der zweiseitig zum Wohn- und Essbereich geöffnete Kamin prägen den Charakter dieses Raumes. Ob als repräsentatives Homeoffice, geschmackvolle Bibliothek oder komfortables Gästezimmer – der Raum passt sich flexibel unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen an. Der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit offener bulthaup-Premiumküche ist das beeindruckende Zentrum des Apartments. Dank der bodentiefen Fensterfronten mit Süd- und Westausrichtung wird der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und eröffnet spektakuläre Sichtachsen über die Norderelbe, das FIFTY9, den Marco Polo Tower sowie die Hamburger Skyline. Der zweiseitig einsehbare Kamin verbindet Wohn- und Essbereich auf elegante Weise mit dem Arbeitszimmer und setzt zugleich einen architektonischen Akzent. Während der Wintermonate sorgt das Kaminfeuer für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich wird so zum natürlichen Mittelpunkt des Apartments – einem Ort, an dem sich Alltag, Genuss und Geselligkeit harmonisch miteinander verbinden. Die großzügigen, raumhohen Fensterfronten führen nahezu nahtlos auf den rund 16 m² großen, überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Innen- und Außenraum gehen hier fließend ineinander über. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – die atemberaubende Aussicht auf die Elbe und die vorbeiziehenden Schiffe macht jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis. Die offene bulthaup-Premiumküche verbindet kompromisslose Ästhetik mit einem Höchstmaß an Funktionalität. Sie ist ausgestattet mit erstklassigen Einbaugeräten von Miele – darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem, ein Weinkühlschrank, eine Kühl-Gefrierkombination, ein zusätzlicher Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Kaffeevollautomat, ein Dampfgarer sowie eine Wärmeschublade. Die Premiumküche bietet begeisterten Hobbyköchen ein perfektes Umfeld für kulinarische Kreationen. Lage Das „Strandhaus by Richard Meier“ befindet sich in absoluter Premiumlage der Hamburger HafenCity – unmittelbar an der Elbe und nur wenige Minuten von der historischen Speicherstadt, der Elbphilharmonie sowie der Hamburger Innenstadt entfernt. Die exklusive Wohnadresse am Großen Grasbrook, in direkter Nachbarschaft zum Überseeboulevard und dem Westfield Hamburg-Überseequartier, verbindet urbanes Leben auf höchstem Niveau mit maritimem Flair und außergewöhnlicher Lebensqualität. Das von Richard Meier & Partners entworfene Strandhaus vereint eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs mit zeitloser Architektur und höchstem Anspruch an Design und Wohnqualität. Die privilegierte Lage am westlichen Rand der HafenCity eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Elbe, die Elbphilharmonie, den Marco Polo Tower sowie die markante Kulisse des Hamburger Hafens mit seinen charakteristischen Containerbrücken. Zahlreiche Uferpromenaden entlang der Elbe, die Parks und Grünflächen der HafenCity sowie die nahegelegenen Marco-Polo-Terrassen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird die außergewöhnliche Lebensqualität durch eine vielfältige internationale Gastronomieszene mit exklusiven Restaurants, stilvollen Bars und gemütlichen Cafés. Das unmittelbar benachbarte Westfield Hamburg-Überseequartier bietet darüber hinaus ein hochwertiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Überseequartier befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der U4 erreichen Sie den Jungfernstieg in nur vier Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in rund fünf Minuten. Auch der Flughafen Hamburg ist mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten komfortabel erreichbar. Nicht zuletzt überzeugt die HafenCity mit ihrer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie die HafenCity Universität (HCU) befinden sich im direkten Umfeld und machen den Stadtteil sowohl für Berufstätige als auch für Familien zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Hansestadt. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 15 Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständiglkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.998.000 €
Preis pro m²16.404 €
Wohnfläche122 m²
