Wohnung zum Kauf
72141, Häslach
•3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
5.337 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 in attraktiver Wohnlage von Walddorfhäslach. Die Wohnanlage umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, sowie ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein barrierefreier Zugang – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen bis ins Alter schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Der private Wohnbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung. Ein breiter Türdurchgang, eine großzügige Dusche sowie ein erhöhtes WC bieten optimale Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die zwei komfortablen Stellplätze werden jeweils zum Kaufpreis von 20.000,-€ erworben.
Die hochwertige Einbauküche ist im Angebotspreis bereits inkludiert.
Von der Tiefgarage gelangen Sie dank des Aufzugs bequem und trockenen Fußes direkt bis vor die Wohnung.
Diese Immobilie überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem barrierefreien Wohnkonzept. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für ein junges Paar mit Kind oder für komfortables Wohnen im Ruhestand. Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Häslach der beliebten Gemeinde Walddorfhäslach. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Walddorfhäslach liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Schönbuch und der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Walddorf bequem erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen in der Gemeinde ergänzen die attraktive Infrastruktur und machen Walddorfhäslach zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und Berufstätige.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B27 sowie die Nähe zur Autobahn A8 erreichen Sie die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ebenso wie den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Die Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und optimaler regionaler Anbindung macht Walddorfhäslach zu einem besonders gefragten Wohnort. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²5.337 €
Wohnfläche86 m²
