Wohnung zum Kauf
44791, Grumme
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.803 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Loggia mit Südost-Ausrichtung- Gepflegte Dachgeschosswohnung
- Lichtdurchflutete Räume
- Attraktive Raumaufteilung
- Parkettfußboden
- Tageslichtbadezimmer
- Stadtpark fußläufig zu erreichen
- Ruhige und erholsame Wohnlage Lage Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen. Weitere Informationen Sonstiges Das Baujahr im Energieausweis weicht von der Angabe im Exposé ab. Die Baugenehmigung der Immobilie ist aus dem Jahr 1967.
Die entstehende Eigentümergemeinschaft wird derzeit vom Eigentümer des Objekts selbst verwaltet. Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne sowie Versammlungsprotokolle liegen daher aktuell nicht vor. Unabhängig davon wurde bereits eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²3.803 €
Wohnfläche76 m²
