Wohnung zum Kauf
51469, Gronau
•2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
1.983 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immo/156146
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, im Stadtteil Gronau. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Stadtmitte als auch die Kölner Seite schnell und ohne Umwege.
Sie fahren mit dem Auto in wenigen Minuten auf die A 4. So kommen Sie zügig nach Köln und in die umliegenden Zentren. Für den Alltag ohne Auto nutzen Sie Bus und Bahn in der Umgebung. Abends bringt Sie der Nachtbus im Stadtgebiet weiter, und an den Wochenenden fahren auch die Bahnen der Linie 1 sowie die S 11 ohne Fahrplanlücke.
Im direkten Umfeld erledigen Sie Einkäufe fußläufig. Auch Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, finden Sie Sportangebote und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe. Für eine schnelle Mahlzeit oder einen entspannten Abend steuern Sie Restaurants und eine Bar in wenigen Minuten an. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie in Bergisch Gladbach.
Das Umfeld wirkt gewachsen und alltagstauglich. Sie starten hier ruhig in den Tag und bleiben trotzdem nah dran an dem, was Ihren Feierabend lebendig macht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 67, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²1.983 €
Wohnfläche70 m²
