Wohnung zum Kauf
04157, Gohlis-Mitte
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.577 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Die repräsentative Fassade, die stilvolle Altbauarchitektur und historische Treppenhaus verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme.Ein Aufzug bringt Sie bequem zu der ca. 78 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Der durchdachte Grundriss, stilvolle Stuckdecken und der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit Sichtschutz.
Die Wohnung wurde über viele Jahre liebevoll bewohnt und bietet ihren neuen Eigentümern nun die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die gefragte Lage in Gohlis-Mitte überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreiche Grünanlagen, die den hohen Wohnwert zusätzlich unterstreichen.
Sie haben Interesse an einer Besichtigung der charmanten 3-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Laura Liebmann
von Willuhn Immobilien Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Die Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen im Leipziger Norden und vereint repräsentative Altbauarchitektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Straße ist geprägt von eindrucksvollen Gründerzeit- und Jugendstilbauten, großzügigen Vorgärten sowie altem Baumbestand.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Coppiplatz, zum Rosental sowie zum weitläufigen Leipziger Auenwald, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Spaziergänge bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3.577 €
Wohnfläche78 m²
