Wohnung zum Kauf
04157, Gohlis-Mitte
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.338 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der klar strukturierte Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das Wohn- und das Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen den passenden Rahmen für individuelle Wohnkonzepte.
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch das Fenster angenehm mit natürlichem Licht versorgt.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine Immobilie innerhalb eines denkmalgeschützten Altbaus zu investieren. Die Mieterin plant in den nächsten zwei Jahren auszuziehen.
Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem der gefragten Leipziger Stadtteile nördlich des Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Gründerzeitbebauung und überzeugt durch ihren charmanten, städtischen Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch gut ausgebaute Verkehrswege optimal erschlossen.
Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, historischer Bausubstanz und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Grundstücksfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2.338 €
Wohnfläche68 m²
