Wohnung zum Kauf
13359, Gesundbrunnen
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
13359, GesundbrunnenZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.155 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Teil des Berliner Bezirks Mitte, der durch seine unmittelbare Nähe zu den Ortsteilen Wedding und Gesundbrunnen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus, die den Alltag angenehm und vielseitig gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass sich sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland komfortabel erschließen lassen.
Berlin selbst gehört zu den dynamischsten Metropolen Europas und überzeugt durch seine wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität. Die Stadt zieht nicht nur Kreative und junge Menschen an, sondern ist auch ein bedeutender Standort für Unternehmen, Start-ups und internationale Investoren. Diese Entwicklung wirkt sich nachhaltig auf die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum aus.
Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und der Einbindung in eine der gefragtesten Städte Deutschlands macht diesen Standort zu einer interessanten Wahl für unterschiedliche Lebensentwürfe.
öffentliche Verkehrsmittel:
Bus | Prinzenallee/Soldine Str. (circa 350 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 8 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.155 €
Wohnfläche58 m²
