Wohnung zum Kauf
13357, Martin-Opitz-Straße, Gesundbrunnen
•63 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.668 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert, sodass jeder Wohnung zusätzliche, trockene Abstellfläche zur Verfügung steht. Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang zu den Etagen. Die hofseitigen Balkone wurden vor kurzem vollständig saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich zudem PKW-Stellplätze, die bei Verfügbarkeit angemietet werden können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Warmwasserversorgung ist zentral organisiert. Insgesamt handelt es sich um eine solide Liegenschaft mit praktischer Ausstattung, zeitgemäßer Versorgungsstruktur und gepflegtem Wohnumfeld. Lage Die Martin-Opitz-Straße 17 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Berliner Ortsteil Wedding. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, begrünten Innenhöfen und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnstation Nauener Platz (U9) ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Immobilie wird im Ist-Zustand, wie sie steht und liegt, verkauft. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Reinickendorfer Straße". - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4.668 €
Wohnfläche63 m²
