Wohnung zum Kauf
73630, Geradstetten
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
4.241 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Remshalden-Geradstetten.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die großzügigen Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse und der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Für den Fuhrpark gibt es 2 teilüberdachte Außenstellplätze und in der Tiefgarage eine eigene Garage.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Für die Eigentümergemeinschaft gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und eine gemeinsame Waschküche.
Beheizt wird das Haus kostengünstig durch Fernwärme, das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen aktuell 270 Euro.
Die Wohnung ist frei, eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Lage Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.
Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²4.241 €
Wohnfläche79 m²
