Wohnung zum Kauf
60326, Gallus
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.562 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Lage Der Frankfurter Stadtteil Gallus zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. S-, U- und Straßenbahn sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Bankenviertel, zur Messe Frankfurt und zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegenen Autobahnen eine optimale Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Gallus hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und lebendigen Stadtteil entwickelt, der historische Strukturen mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Insbesondere das Europaviertel mit seinen attraktiven Wohn- und Büroflächen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer modernen Infrastruktur trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis333.000 €
Preis pro m²4.562 €
Wohnfläche73 m²
