Wohnung zum Kauf
45359, Frintrop
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.191 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Frintrop und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die im Jahr 1971 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und die zentrale Lage mit tollen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und stellt zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem beliebten Essener Stadtteil dar.
Eine Garage (mit eigenem Grundbuch) steht ebenfalls zum Verkauf und kann für € 8.500 erworben werden. Lage "Das sympathische Dorf in der Stadt", so bezeichnet die Frintroper Werbegemeinschaft Essens
westlichsten Stadtteil an der Grenze zu Oberhausen und Mu?lheim. Die vielen Einzelhandelsgeschäfte auf der Frintroper Straße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die diversen, umliegenden Gru?nflächen wie den Frintroper Gleispark, den Gehölzgarten Ripshorst und den Rhein-Herne-Kanal.
Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind immens. Oberhausens Neue Mitte mit
seinem Einkaufsparadies Centro, der König Pilsener Arena, dem Legoland, Sea Life uvm. ist nur
einen Katzensprung entfernt. Die Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn A42 sind
ebenfalls hervorragend. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Ihre Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie ein ausführliches Online-Exposé mit weiteren Bildern, einem virtuellen Rundgang, mehr Informationen und der genauen Adresse der Immobilie. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis166.500 €
Preis pro m²2.191 €
Wohnfläche76 m²
