Wohnung zum Kauf
47229, Friemersheim
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
1.950 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung in Duisburg bietet mit ihrer Wohnfläche von 82,0 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt ist als Wohnraum konzipiert und wird derzeit vermietet, bietet aber auch viel Potenzial für eine eigene Nutzung. Errichtet im Jahr 1966 und zuletzt 2015 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau gewährleistet eine solide Konstruktion und bietet somit eine gute Grundlage für ein sicheres und gemütliches Zuhause.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was besonders für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellt.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Duisburg eine gute Mischung aus Wohnkomfort, Sicherheit und Außenbereichen, die ideal für Familien sind, die in einer ruhigen und gepflegten Umgebung leben möchten. Lage Die charmante Etagenwohnung in Duisburg bietet das perfekte städtische Flair für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ungefähr 6 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie das Zentrum von Duisburg mit seinen zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten leicht. Rund um die Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Theater und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideale Naherholungsmöglichkeiten bieten. Weitere Informationen Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.900 €
Preis pro m²1.950 €
Wohnfläche82 m²
