Wohnung zum Kauf
10247, Schreinerstraße, Friedrichshain
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.250 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Altbauwohnung in gutem Zustand befindet sich in hervorragender Lage im Samariterkiez, Friedrichshain. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und ist daher besonders ruhig und friedlich. Sie überzeugt durch einen guten Grundriss, der sie auch für eine Wohngemeinschaft von zwei Personen geeignet macht. Beide hätten jeweils ein eigenes Zimmer und könnten sich die separate Küche, mit Platz für einen Tisch, sowie das Badezimmer teilen. In allen Räumen, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, ist ein sehr attraktives Fischgrätparkett verlegt. Das gesamte Gebäude wurde 1997 umfassend saniert. Die entsprechende Baubeschreibung erhalten Sie in den Unterlagen, die nach einer Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 59,13 m². Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Samariterkiez in Friedrichshain, nahe dem Forckenbeckplatz. Sie liegt in der Schreinerstraße, einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, ein großer Rewe-Supermarkt sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Forckenbeckplatz ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Boxhagener Kiez mit seinen Wochenend-Bauern- und Flohmärkten ist nur 11 Minuten zu Fuß oder drei Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier gibt es eine noch höhere Dichte an Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften. Die Spree erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Selbstverständlich ist die Lage auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die S-/U-Bahn-Station Frankfurter Allee sowie die U-Bahn-Station Samariterstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²5.250 €
Wohnfläche60 m²
