Wohnung zum Kauf
10245, Friedrichshain
•3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
6.420 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Mitten im Herzen von Friedrichshain trifft lebendiger Kiezcharme auf urbanen Lifestyle. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre pulsierende Mischung aus Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, die dem Viertel seine kreative und junge Atmosphäre verleihen. Wochenmärkte, Galerien und charmante Hinterhöfe prägen das Bild und schaffen ein unverwechselbares Flair.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - U- und S-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt von hier aus mühelos erschließen.
Besondere Extras des Kiezes sind die kurzen Wege zum beliebten Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und Flohmarkt, der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain sowie die vielen Grünflächen und Spielplätze, die einen hohen Freizeitwert bieten. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung für eine perfekte Infrastruktur im Alltag.
Friedrichshain vereint Kreativität, Internationalität und beste Lebensqualität - eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kaum Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²6.420 €
Wohnfläche81 m²
