Wohnung zum Kauf
10247, Friedrichshain
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
10247, FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
6.150 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechende 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon verbindet einladende Wohnlichkeit mit Altbaucharme in verkehrsgünstigerLage mitten im begehrten Boxhagener Kiez.
. Gut geschnittener Grundriss
. Originale Echtholzdielen in den Wohnräumen
. Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Einbauküche mit Oberschränken
. Hell gefliestes Bad mit Dusche
. Balkon
. Separates Kellerabteil für praktischen Stauraum
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten
Innenhof vorhanden Lage Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Auf dem Boxhagener Platz findet zudem jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt statt, der mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und frischen Produkten aufwartet. Unweit von der hier angebotenen Altbauwohnung entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen inzwischen nahezu berühmten Clubs und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2001
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²6.150 €
Wohnfläche60 m²
