Wohnung zum Kauf
10247, Friedrichshain
•2 Zimmer•103 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
7.282 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - im beliebten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben, Szenecharakter und gewachsener Kiezstruktur.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochen- und Flohmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Auch der Volkspark Friedrichshain bietet eine grüne Rückzugsoase für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - mehrere Tram- und Buslinien sowie die S- und U-Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke und des Stadtzentrums.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe Lebensqualität aus: lebendig, kreativ und gleichzeitig angenehm wohnlich. Ob für Singles, Paare oder Familien - hier profitieren Sie von einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²7.282 €
Wohnfläche103 m²
