Wohnung zum Kauf
10245, Friedrichshain
3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
10245, FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
6.200 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen großzügigen Grundriss und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Spree. Der Erstbezug nach Sanierung bietet ein modernes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten.Bereits beim Betreten fällt der repräsentative Hauseingang positiv auf. In der Wohnung selbst sorgt die ideale Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die hellen Räume, die glattverspachtelten Wände sowie die neuen ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung schaffen eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier entsteht ein ruhiger Rückzugsort, der besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen einlädt.
Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Garderobennische, neue Elektrik, einen großen Keller sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft. Eine rundum stimmige Wohnung in ruhiger und dennoch attraktiver Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage im beliebten Rudolfkiez. Der Kiez steht für eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Spree, die nur wenige Schritte entfernt liegt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser einlädt.
Der Rudolfkiez hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Kleine Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Alltagsqualität. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet ein schönes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung.
Auch die Anbindung ist sehr komfortabel. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und verbinden den Standort zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Berliner Innenstadt. Die Nähe zur Warschauer Straße, zur East Side Gallery und zu den beliebten Kiezen in Friedrichshain und Kreuzberg macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Insgesamt bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Wasserlage und eine lebendige Kiezstruktur verzichten zu müssen. Eine moderne und gleichzeitig entspannte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis372.000 €
Preis pro m²6.200 €
Wohnfläche60 m²
