Wohnung zum Kauf
10249, Strassmannstr. 6, Friedrichshain
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
6.387 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese charmante, ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Straßmannstraße und ist komplett zum grünen, sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche (inklusive praktischer Durchreiche) bietet direkten Zugang zu einem großen Holzbalkon, der ideal zum Entspannen einlädt. Der Ruhebereich besteht aus zwei schönen, gemütlichen Schlafzimmern und einem funktionalen Badezimmer. Eine wahre Oase der Ruhe mitten im Herzen von Friedrichshain. Lage Die Immobilie befindet sich im sehr begehrten Samariterviertel in Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zum Bersarinplatz. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, obwohl sich U-Bahn-Stationen (U5 Frankfurter Tor / Samariterstraße) und die Tram M10 weniger als 5 Gehminuten entfernt befinden. Sie profitieren von einem direkten Zugang zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Supermärkten sowie dem Volkspark Friedrichshain für Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine ideale Lage, die urbanes Leben und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 82,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 25Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²6.387 €
Wohnfläche82 m²
