Wohnung zum Kauf
10245, Simon-Dach-Straße, Friedrichshain
•2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
6.343 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Der klassische Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1900) überzeugt durch seinen gepflegten, im Jahr 2007/2008 modernisierten Zustand und sein charmantes Gesamterscheinungsbild mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt im Haus für bequemen Zugang zu den Etagen, während ein eigenes Kellerabteil im vollständig unterkellerten Gebäude praktischen Stauraum bietet. Der ruhige, grün angelegte Innenhof stellt den Bewohnern Fahrradabstellplätze zur Verfügung - ein ideales Zuhause für Altbauliebhaber. Lage Kiez-Flair direkt vor der Tür: Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés, individuelle Boutique-Läden und kleine Galerien prägen das lebendige Straßenbild.Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie der Ostkreuz-Knotenpunkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien halten praktisch um die Ecke. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Der nahegelegene Boxhagener Platz lädt zum Verweilen und zu Wochenmärkten ein. Auch die Spree und die East Side Gallery sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 62,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 06Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²6.343 €
Wohnfläche63 m²
