Wohnung zum Kauf
10245, Friedrichshain
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
7.984 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
The White - Wohnen in einer architektonischen Ikone an der Media-Spree. Hier verbinden sich spektakuläre Wasserblicke, urbanes Lebensgefühl und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der dynamischsten Lagen Berlins.. Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
. Hochwertiges Echtholzlamellenparkett
. Dreifach verglaste Panoramafenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,80 m
. Hauswirtschaftsraum
. Naturstein gefliestes Bad mit Walk-In-Dusche, luxuriöse Design-Armaturen
. Hochwertige Einbauküche
. Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Balkon mit Südostausrichtung und seitlichem Spreeblick
. Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox
. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Gesondert gesicherter Fahrradabstellraum Lage Der moderne Neubau The White befindet sich an der beliebten Media-Spree im Herzen des beliebten Rudolfkiezes, einem ruhigen grünen Pol, der bei Jung und Alt gleichermaßen geschätzt wird. Hier erleben Sie die bunte Vielfalt des Bezirks in entspannter Atmosphäre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Ebenso liegen die East Side Mall, die UBER-Arena und der Entertainment District in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk bietet ein lebendiges Nachtleben, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie kulturelle Highlights wie das RAW-Gelände, Theater, Kinos und Galerien. Abwechslungsreiche Veranstaltungen und bekannte Festivals, wie der Karneval der Kulturen oder die Fête de la Musique, sorgen für weitere Highlights. Für Erholung bieten sich das Badeschiff und der ca. 88 Hektar große Treptower Park mit vielen Freizeitmöglichkeiten an. Der Boxhagener Kiez, ebenfalls fußläufig erreichbar, lock mit seinem Charme und seinen bekannten Bars und Clubs. Innurca.2GehminutenerreichenSiedieOberbaumbrücke und das Spreeufer, das zu Spaziergängen einlädt. Kletterfreunde kommen in der Boulderhalle Ostbloc auf ihreKosten.DieAnbindungandenöffentlichenNahverkehr ist ideal: SBahn, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz in der Nähe sind Sie in nur 15-20 Minuten sowohl am Flughafen BER als auch am Berliner Hauptbahnhof. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²7.984 €
Wohnfläche62 m²
