Wohnung zum Kauf
10243, Friedrichshain
•3 Zimmer•40 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
7.425 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese stilvolle, helle Altbauwohnung bietet auf "nur" 40 m² Wohnfläche und einem sehr durchdachten Grundriss, drei Zimmer und einen große Balkon in westlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne,Die Wohnung wurde erst 2020/2021 saniert und kann umgehend bezogen werden.
Die Wohnung ist ideal für eine WG oder auch eine Familie mit einem Kind.
Wer größere Zimmer wünscht, kann dies leicht umsetzen, da zwischen den Räumen Trockenbauwände gestellt sind. Lage Friedrichshain ist bekannt für sein alternatives Flair, seine lebendige Clubszene und eine Fülle an kulturellen Angeboten.
Diese zentrale Lage in Friedrichshain bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe grüner Parks und die Dynamik eines lebendigen Stadtteils.
Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester Park.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Supermärkte, Bioläden oder Fachgeschäfte - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist zudem ideal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 hält in der Nähe (Station Strausberger Platz), von wo aus Sie schnell den. Auch Buslinien und weitere U-Bahn-Stationen sind in kurzer Entfernung zu finden.
Der Ostbahnhof liegt nur knapp 2 km südlich. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis297.000 €
Preis pro m²7.425 €
Wohnfläche40 m²
