Wohnung zum Kauf
10315, Friedrichsfelde
•4 Zimmer•114 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
4.342 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses barrierefreie Zuhause vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld. Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und die hervorragende Anbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute und in Zukunft.. Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Lichtenberg mit angenehmer Atmosphäre
. Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Praktische Rollläden in der Wohnung
. Deckenhöhe ca. 2,50 m
. Einbauküche mit hellen Fronten
. Einbauschrank im Schlafzimmer
. Hell gefliestes Bad mit Wanne
. Weiteres Bad mit barrierefreier Dusche
. Echtholz-Parkettboden in allen Räumen
. Balkon mit Südausrichtung
. Abstellraum für zusätzlichen Staurraum
. Carport mit Stromanschluss
. Gemeinschaftgrünflächen mit Spielplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Berliner Bezirk Lichtenberg und überzeugt durch ihr gepflegtes, parkähnliches Umfeld. Hier verbinden sich Naturverbundenheit und urbaner Komfort auf angenehme Weise. Der nahegelegene Landschaftspark Herzberge mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Gemeinschaftsflächen, viel Grün und eine angenehme Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die umliegenden Bezirke. So vereint diese Lage auf ideale Weise Erholung, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur - perfekt für alle, die Ruhe im Grünen schätzen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.342 €
Wohnfläche114 m²
