Wohnung zum Kauf
12159, Friedenau
•3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.524 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Friedenauer Toplage in einer kleinen, malerischen Seitenstraße am Cosimaplatz.Die Wohnung liegt im 3. Geschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie ist aufgeteilt in einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Küche sowie Balkon.
Die Wohnung ist seit 2013 an solvente Mieter vermietet.
Hohe Energieeffizienz durch Fernwärme (Klasse B). Lage Diese beliebte Wohnlage befindet sich im Herzen des charmanten Berliner Stadtteils Friedenau - nahe der Grenze zu Wilmersdorf. Die gute Erreichbarkeit zu S- und U-Bahnhof Bundesplatz und dem herrlichen Volkspark sind top! Eingebettet in gepflegte Altbau-Straßenzüge genießen Bewohner hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Im Süden, nur etwa fünf Autominuten entfernt, lädt die vielseitige Schlossstraße mit ihrem breiten Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieeinrichtungen zum Flanieren und Verweilen ein.
Für Familien bietet die Nachbarschaft ein ideales Umfeld: Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an U/S Bahnen, diverse Buslinien sowie die nahegelegene Stadtautobahn A100 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Stadtlagen. Weitere Informationen Sonstiges Wir sind Ihnen gerne bei der FINANZIERUNG dieses Objektes behilflich, oder auch beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie. Sprechen Sie uns an!
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²4.524 €
Wohnfläche63 m²
