Wohnung zum Kauf
12161, Südwestkorso 71, Friedenau
•4 Zimmer•123 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
6.516 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1908 erwarten Sie stilvolle Eigentumswohnungen mit klassischem Berliner Altbauflair und vielseitigen Wohnkonzepten. Das Objekt umfasst insgesamt 27 Einheiten, darunter 21 Wohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten, und verbindet historischen Charakter mit urbanem Wohnen.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 119 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern - ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit individuellem Platzbedarf. Zahlreiche Originaldetails wie Dielenböden, hohe Decken, Stuckelemente und großzügige Fensterfronten verleihen den Einheiten eine besondere Wohnatmosphäre. Balkone, praktische Ab-stellräume sowie teilweise modernisierte Badezimmer ergänzen das attraktive Gesamtbild. Auch das gepflegte Gemeinschaftseigentum spiegelt den historischen Charme des Hauses wider. Zwei separate Hauseingänge sowie zugeordnete Kellerräume sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Diese bezugsfreie, repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit klassischem Altbaucharakter. Elegante Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und originale Dielenböden verleihen den hellen Räumen eine besondere Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Lage Im nördlichen Teil des beliebten Stadtquartiers Friedenau, unmittelbar an der Grenze zu Wilmersdorf, verbindet diese Wohnlage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zum pulsierenden Zentrum und erholsame Ruheinseln im Grünen.
Geprägt von klassischen Altbaufassaden und von Bäumen gesäumten Straßen, bietet das Viertel eine charmante Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles begeistert. Nur wenige Fahrminuten südlich lädt die vielseitige Schloßstraße mit Kaufhäusern, Boutiquen, Kinos und Restaurants zum Bummeln ein, während der legendäre Kurfürstendamm im Norden mit erstklassigen Designerlabels und luxuriösen Warenhäusern lockt.
Wer frische Luft und Natur bevorzugt, findet in dem nahen Volkspark Wilmersdorf, am Perelsplatz oder am Rüdesheimer Platz ideale Orte zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in bequemer Reichweite und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standorts.
Dank der S- und U-Bahn-Station Bundesplatz sowie der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist der Weg in alle Berliner Bezirke kurz und komfortabel. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 122,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE14
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.500 €
Preis pro m²6.516 €
Wohnfläche123 m²
