Wohnung zum Kauf
51427, Frankenforst
2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
51427, FrankenforstZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.134 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Refrath und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus.Auf insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein separates Badezimmer und ein großer Balkon.
Sie bietet den neuen Eigentümern mit wenig Aufwand die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Ob moderne Eigennutzung oder attraktive Vermietung - hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein schönes Zuhause schaffen.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ferner steht ein ca. 5 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fahrradgarage auf dem Außengelände ermöglicht ein bequemes und sicheres Abstellen von Fahrrädern.
Die ruhige Lage des Hauses wird durch eine hervorragende Infrastruktur ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtzentren schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die gefragte Wohnlage und die gute Vermietbarkeit machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bergisch Gladbach-Refrath, einem der gefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorte im Kölner Umland. Refrath zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Das Zentrum von Refrath mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie 1 optimal gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bietet. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.134 €
Wohnfläche70 m²
