Wohnung zum Kauf
47807, Fischeln
•2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.133 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese schöne Wohnung befindet sich im Krefelder Stadtteil Fischeln. Das Haus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem tollen Pflegezustand. Ebenso die hier angebotene Maisonettewohnung in der Hochparterre und im Obergeschoss. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, der Flur, die Küche und das Gäste-WC. Schlaf- und Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, welche über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Elektrisch betriebene Kunststoffjalousien, doppelt verglaste Kunststofffenster von 2004 sowie zwei Balkone gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die nach Südwesten und Nordosten ausgerichteten Balkone erreichen Sie über den gemütlichen Wohnbereich und über das im rückwärtigen Bereich des Hauses gelegene Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 333,00 € wovon 112,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das Hausgeld 36,00 € wovon 20,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen .Optional kann gegen Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²2.133 €
Wohnfläche75 m²
