Wohnung zum Kauf
60386, Fechenheim
•3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.205 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die ETW befindet sich in einem 8-Parteienhaus im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Weiterhin gehört ein großer Kellerraum mit Vollholztür dazu und ist damit nicht einsehbar. Ein Wäsche- und Trocknerraum steht zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasthermen-Etagenheizung. Damit hat man die Möglichkeit den Verbrauch individuell zu steuern und zu beeinflussen. Das Baujahr ist 1991 und erfordert nach Auszug des Eigentümers, wie bei jeder Bestandsimmobilie, eine umfassende Grundrenovierung um den eigenen Geschmack und Wohnstil zu verwirklichen. Lage Der Frankfurter Stadtteil Fechenheim liegt im Osten Frankfurts in unmittelbarer Nachbarschaft zu Offenbach und ist Teil des Frankfurter Grüngürtels. In kurzer Entfernung ist der Waldspielpark mit Spiel und Sportanlagen. Es handelt sich um eine ruhige, beliebte Wohnanlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt. Die Autobahnanbindungen sind die BAB 66 in Richtung Fulda/Hanau und die BAB 661 in Richtung Egelsbach, Oberursel, Taunus, Mainz und Wiesbaden. Die nahe Bushaltestelle ist die Anbindung zu dem U-Bahn und S-Bahnsystem. In der Nähe findet man Supermärkte, Einkaufscenter, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. In Fechenheim gibt es vier allgemeinbildende Schulen, die das gesamte Spektrum von der Grundschule bis zum Gymnasium abdecken. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.205 €
Wohnfläche83 m²
