Wohnung zum Kauf
63486
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.317 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Wohnung ist etwas Besonderes. Schon der Zugang zur Wohnung ist außergewöhnlich.Durch ein Treppenhaus gelangt man auf den Laubengang, der als Vorbalkon nur für diese Wohnung zur Verfügung steht. Genießen Sie hier die erste Tasse Kaffee am Morgen und sehen Sie dem Sonnenaufgang zu. Betreten Sie die Wohnung durch einen kleinen Flur. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer eröffnet sich mit seinem ausgeklügelten Grundriss und ist hell und freundlich. Der großzügige Wohnbereich und der gut gelegene Essbereich machen das Leben hier so angenehm. Die Küche ist als eigener Raum, direkt am Wohnbereich angeschlossen.
Die Wohnung bietet einen weiteren Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.,
Fast uneinsehbar, kann man hier vom Stress des Tages abschalten und mit Freunden ein Glas Rotwein genießen.
Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad. Zeitlos gefliest und mit Badewanne ausgestattet, lässt sich hier der Tag gut beginnen.
1. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein großer Keller.
Die Wohnung ist noch vermietet bis zum 30.12.2026 - Kündigungsschreiben liegt vor. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bruchköbel, der Kirlesiedlung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind zu Fuß, oder in weniger als 2 min mit dem Auto erreichbar.
Bruchköbel besitzt eine hervorragende Gastronomie und gemütliche Cafés. Ein vielfältiges sportliches Angebot mit unzähligen Vereinen macht das Leben hier so angenehm.
Über die anliegende A66 sowie A45 sind die Autobahnanschlüsse nach Nord und Süd sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. In 25 min sind Sie per P+R in Bergen-Enkheim und in 30 min am Airport. Mit dem Bus gelangen Sie zügig in die Hanauer Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
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Vielen Dank! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.317 €
Wohnfläche60 m²
