Wohnung zum Kauf
22159, Farmsen-Berne
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
5.558 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! In einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2019 mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten, verteilt auf ein zwei- und ein dreigeschossiges Gebäude, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im ruhig gelegenen hinteren Haus. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Straße und gleichzeitig die Vorzüge eines zeitgemäßen Wohnkonzepts.Die geschmackvoll gestaltete Wohnung vereint modernes Design, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne Einbauküche über - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und gemeinsames Beisammensein ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Glas Wein in der Abendsonne.
Edles Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Gaszentralheizung und Solarthermie sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage, die den modernen Ausstattungsstandard harmonisch abrundet.
Der hohe Wohnkomfort setzt sich auch außerhalb der Wohnung fort: Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, ein eigener Kellerraum, Fahrradabstellflächen im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller bieten praktische Lösungen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für den Alltag.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Lage Farmsen-Berne begeistert neben einer guten Verkehrsanbindung besonders mit dem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: ganz viel Natur! Hier im Grünen zu wohnen, bedeutet aber nicht automatisch abseits zu leben. Anders als einige umliegende Stadtteile hat Farmsen-Berne eine eigene U-Bahn Station und seit Ende 2019 ist es noch ein Stück bequemer geworden. Zwischen den Stationen Farmsen und Berne ist eine neue Station "Oldenfelde" entstanden. Sie ist in Höhe der Straße Busbrookhöhe und Am Knill - nur rund 5 Minuten von der Straße Neusurenland entfernt. Noch näher liegt die Bushaltestelle Hermelinweg, die eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Nahverkehr bietet und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Dank der hervorragenden Infrastruktur bietet Farmsen-Berne beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für entspannte Auszeiten im Grünen laden der Berner Gutspark und die idyllische Berner Au zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden in der Natur ein. An warmen Sommertagen sorgt das Sommerbad Farmsen für Abkühlung und Freizeitspaß, während der Reitstall Kruse mit seinem gastronomischen Angebot ein beliebter Treffpunkt für Reitsportbegeisterte und Genießer gleichermaßen ist. Weitere Informationen Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²5.558 €
Wohnfläche108 m²
